シティライフ練兵町

熊本県熊本市中央区練兵町
/ 慶徳校前駅徒歩2分
1998年築 / 14階建 / 51戸 / SRC造

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価格偏差値

40.5

フェア

推定相場価格より12.2%割高

販価

相場

1,864

2,642

3,420

4,198

AI査定結果

推定相場価格

3,031万円

36.6万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,642万円〜3,420万円

31.9万円/㎡〜41.3万円/㎡

推定賃料

10.8万円

0.13万円/㎡

推定利回り

3.8%

最終更新日: 2026年5月16日

シティライフ練兵町

3,399万円（41.0万円/㎡）/ 10階 / 82.88㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴4件の平均平米単価は39.21万円です。
閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/08	3,399万円	41.0万円	10階	82.88㎡	4LDK	南
2026/04/01	3,499万円	42.2万円	10階	82.88㎡	4LDK	南
2026/01/07	3,590万円	43.3万円	10階	82.88㎡	4LDK	南
2025/10/22	2,510万円	30.3万円	10階	82.88㎡	4LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は34.48万円です。
閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/08	シティライフ練兵町熊本市中央区練兵町	慶徳校前駅2分	3,399万円	41.0万円	82.88㎡	4LDK	10階 / 14階建	南	1998年	51戸	SRC
2026/01/16	エイルヴィラ新町リーセントステージ熊本市中央区新町三丁目	蔚山町駅3分	2,898万円	39.4万円	73.52㎡	3LDK	13階 / 13階建	南	2002年	48戸	SRC
2026/01/16	ニューフレックス新町熊本市中央区新町三丁目	蔚山町駅1分	2,100万円	31.5万円	66.64㎡	2LDK	10階 / 13階建	東	2000年	96戸	SRC
2024/01/23	ヴェルタス古城公園熊本市中央区新町三丁目	蔚山町駅2分	3,480万円	46.4万円	75㎡	4LDK	12階 / 12階建	南	1998年	22戸	SRC
2026/01/16	ロイヤルアーク京町熊本市中央区京町一丁目	本妙寺入口駅12分	2,398万円	32.0万円	74.84㎡	3LDK	7階 / 11階建	西	2000年	1戸	SRC
2026/05/15	シティライフ新町熊本市中央区新町一丁目	蔚山町駅3分	2,449万円	32.1万円	76.21㎡	3LDK	5階 / 12階建	南	1996年	55戸	SRC
2026/02/28	グランドメゾン古城公園熊本市中央区新町一丁目	蔚山町駅4分	2,799万円	32.8万円	85.36㎡	3LDK	12階 / 13階建	南	2000年	55戸	SRC
2026/05/10	コアマンションネクステージ古城堀端公園熊本市中央区新町一丁目	蔚山町駅5分	3,090万円	34.1万円	90.55㎡	4LDK	2階 / 15階建	南	2000年	68戸	SRC
2025/12/13	優渾船場熊本市中央区船場町下一丁目	洗馬橋駅3分	3,190万円	35.7万円	89.4㎡	3LDK	9階 / 10階建	西	2000年	40戸	RC
2024/05/25	ヴェルビュ広町熊本市中央区坪井一丁目	藤崎宮前駅5分	3,190万円	38.3万円	83.31㎡	3LDK	6階 / 7階建	南	1996年	17戸	RC
2023/08/24	ヴェルビュ練兵町熊本市中央区練兵町	西辛島町駅1分	2,300万円	32.3万円	71.26㎡	2LDK+S	13階 / 14階建	南	1997年	37戸	SRC
2023/09/01	エイルヴィラ上通りサンアベニュー熊本市中央区草葉町	水道町駅5分	2,680万円	34.9万円	76.8㎡	2LDK	11階 / 13階建	南	2002年	76戸	SRC
2025/02/03	クレアドール水道町熊本市中央区水道町	水道町駅2分	2,980万円	41.9万円	71.06㎡	2LDK	4階 / 7階建	南西	1996年	11戸	RC
2024/05/16	クレヴィータ上通り熊本市中央区水道町	水道町駅4分	2,990万円	33.2万円	90.19㎡	4LDK	3階 / 13階建	南	2001年	34戸	SRC
2026/04/01	コアマンションネクステージ下通熊本市中央区中央街	辛島町駅7分	2,998万円	34.7万円	86.43㎡	3LDK	9階 / 15階建	南	2001年	59戸	SRC
2026/02/09	サーパス新屋敷熊本市中央区新屋敷一丁目	九品寺交差点駅10分	3,299万円	36.3万円	90.96㎡	3LDK	3階 / 6階建	南東	2000年	25戸	RC
2024/03/18	サーパス本荘熊本市中央区本荘町	河原町駅12分	2,280万円	31.3万円	72.89㎡	3LDK	10階 / 13階建	南	1998年	36戸	SRC
2025/01/10	チュリス新屋敷東熊本市中央区大江四丁目	九品寺交差点駅5分	2,980万円	32.0万円	93.15㎡	4LDK+S	5階 / 9階建	南	1998年	37戸	SRC
2024/12/10	サーパス平成第2 熊本市中央区本山町	平成駅4分	2,180万円	31.0万円	70.35㎡	3LDK	10階 / 10階建	南	2001年	97戸	SRC
2025/04/22	ハウベストマンション平成壱番館熊本市中央区本山町	平成駅2分	2,598万円	32.9万円	78.97㎡	3LDK	6階 / 13階建	南	1998年	96戸	SRC
2026/01/28	アーバンパレス大江熊本市中央区大江三丁目	味噌天神前駅10分	2,350万円	32.1万円	73.28㎡	3LDK	6階 / 8階建	南西	1998年	32戸	RC
2026/04/28	ダイアパレスグランデージ大江熊本市中央区大江三丁目	味噌天神前駅9分	3,280万円	37.6万円	87.2㎡	3LDK	8階 / 10階建	南西	2002年	23戸	RC
2026/05/16	パークマンション九品寺熊本市中央区九品寺六丁目	南熊本駅10分	2,599万円	31.8万円	81.76㎡	4LDK	9階 / 14階建	南	2000年	73戸	RC
2025/11/28	コアマンション大江熊本市中央区新大江一丁目	水前寺駅5分	2,490万円	34.8万円	71.5㎡	3LDK	7階 / 12階建	南東	1997年	66戸	SRC
2024/03/22	トーカンマンション新大江熊本市中央区新大江三丁目	水前寺駅10分	2,580万円	31.3万円	82.53㎡	4LDK	8階 / 8階建	南東	1997年	21戸	RC
2025/08/07	エイルマンション水前寺ロイヤルガーデン熊本市中央区水前寺三丁目	水前寺駅9分	3,200万円	34.9万円	91.7㎡	4LDK	5階 / 15階建	南西	2003年	36戸	SRC
2025/10/11	ヴェルビュ水前寺熊本市中央区水前寺三丁目	水前寺駅7分	2,980万円	31.5万円	94.61㎡	4LDK	6階 / 6階建	南東	2000年	26戸	RC
2025/10/10	ネオグランデ水前寺グリークタワー熊本市中央区水前寺二丁目	水前寺駅4分	2,480万円	33.3万円	74.38㎡	3LDK	6階 / 14階建	南	2002年	38戸	SRC
2026/03/14	ファーストグランド水前寺熊本市中央区水前寺三丁目	水前寺駅9分	2,698万円	38.0万円	71.07㎡	3LDK	12階 / 14階建	南	1996年	78戸	SRC
2024/10/09	コアマンションネクステージ保田窪熊本市中央区帯山二丁目	東海学園前駅17分	2,850万円	31.5万円	90.48㎡	4LDK	2階 / 6階建	北東	2000年	43戸	RC
2025/09/02	サーパス水前寺公園熊本市中央区出水一丁目	水前寺公園駅4分	2,880万円	32.5万円	88.55㎡	4LDK	8階 / 13階建	南	1997年	62戸	SRC
2024/06/17	サンリヤン水前寺公園熊本市中央区出水一丁目	水前寺公園駅4分	2,990万円	35.5万円	84.29㎡	3LDK	3階 / 12階建	南	2000年	31戸	SRC
2023/08/04	ヴェルビュ出水熊本市中央区出水二丁目	市立体育館前駅6分	2,898万円	31.1万円	93.24㎡	4LDK	9階 / 9階建	南	1997年	23戸	SRC
2024/09/24	サーパス神水本町熊本市中央区神水本町	商業高校前駅1分	2,699万円	35.9万円	75.28㎡	3LDK	9階 / 9階建	南	1998年	38戸	SRC
2026/02/17	サーパス神水本町第2 熊本市中央区神水本町	商業高校前駅2分	2,599万円	39.0万円	66.7㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	1999年	85戸	SRC
2026/04/01	クレアドール神水ガーデン熊本市中央区神水本町	八丁馬場駅1分	2,400万円	31.0万円	77.39㎡	3LDK	3階 / 8階建	南	1997年	13戸	SRC
2026/04/26	アローハイム神水公園熊本市中央区神水本町	神水交差点駅4分	2,798万円	37.0万円	75.6㎡	3LDK	8階 / 9階建	南	1999年	23戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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1993〜2003年築, 専有面積72.88㎡〜92.88㎡の平均販売価格

status

--万円/㎡

前年比--

msg

--万円/㎡

前年比--

マンション概要

マンション名	シティライフ練兵町
所在地	熊本県熊本市中央区練兵町
交通	慶徳校前駅徒歩2分
築年月	1998年
階数	14階建
総戸数	51戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

シティライフ練兵町

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